100 000 euros par enfant tous les 15 ans. En Ardeche, ou le patrimoine immobilier represente souvent l'essentiel, anticiper la donation est crucial.
En Ardeche, le patrimoine est souvent compose de biens immobiliers : maison familiale, terrains, gites. Ces biens prennent de la valeur et, sans anticipation, la succession peut couter cher a vos enfants.
La donation permet de transmettre progressivement, en beneficiant d'abattements renouvelables tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, c'est jusqu'a 400 000 euros en franchise totale de droits.
100 000 euros par enfant par parent, renouvelable tous les 15 ans
Transmettez votre maison ardeichoise en gardant l'usage. Droits calcules sur la nue-propriete seulement.
Repartissez equitablement entre vos enfants et figez la valeur au jour de la donation.
Simulez votre donation :
Maxime Juveneton recoit a Annonay et se deplace dans tout le departement.
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Chaque parent peut donner 100 000 euros par enfant tous les 15 ans sans droits (art. 779 CGI). Un couple transmet donc 200 000 euros par enfant en franchise totale.
Oui, c'est la donation en nue-propriete avec reserve d'usufruit. Vous gardez l'usage et les revenus du bien. Les droits sont calcules sur la nue-propriete seulement, ce qui reduit fortement la facture.
Le CGP coordonne avec votre notaire et optimise la strategie : choix du bon moment, combinaison donation + assurance-vie, demembrement. Un cabinet local comme IKCP connait les specificites du marche immobilier ardeichois.