La SCI permet de gerer, proteger et transmettre votre patrimoine immobilier ardeichois en douceur. Mais attention aux pieges.
En Ardeche, le patrimoine est souvent immobilier : maison de famille, terrains, gites ruraux. La SCI permet de structurer la detention pour faciliter la gestion et la transmission.
Evitez l'indivision : les decisions se prennent selon les statuts, pas a l'unanimite.
Donnez des parts de SCI a vos enfants en beneficiant des abattements. Plus souple que la donation immobiliere.
Les statuts peuvent prevoir le maintien du conjoint en cas de deces.
Maxime Juveneton recoit a Annonay et se deplace dans tout le departement.
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Entre 500 et 2 000 euros selon la complexite des statuts et les honoraires du professionnel. Les frais annuels sont minimes (comptabilite, declaration fiscale).
La SCI a l'IR est la plus courante pour la gestion familiale. La SCI a l'IS permet d'amortir le bien mais genere une plus-value professionnelle a la revente. Le choix depend de votre strategie.
Oui, mais attention au caractere commercial de l'activite (location meublee). Une SCI classique ne peut pas exercer d'activite commerciale de maniere habituelle. Il faut parfois envisager une SARL de famille.